Les bons plans pour la résidence étudiante tours

«Mon petit ami et moi avions déjà payé la caution pour un studio en résidence étudiante à Tours. Arrive le jour du déménagement et l'agent immobilier, au lieu de nous remettre les clés, nous dit que le propriétaire a changé d'avis et a décidé de ne pas nous donner la maison. Par contrat, nous avons dû rembourser une somme égale au double de la caution, mais nous ne savions pas quoi en faire: nous étions au milieu d'une route, avec tous nos bagages, alors nous nous sommes assis dans un bar et avons recommencé à regarder les annonces. C'est ainsi que notre odyssée a commencé ».

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Qualité et prix en résidence étudiante à Tours

La grande majorité des étudiants externes - environ 80%, selon l'institut de l'éducation en France - vivent dans un appartement loué. Selon les données de l'association étudiante de Tours - une entreprise spécialisée dans l'immobilier - Tours est la troisième ville la plus chère de France après Paris et Lyon, avec un coût moyen pour un single de 350 euros par mois. Aujourd'hui, les prix augmentent , à tel point que beaucoup ont dû quitter le centre pour s'installer en banlieue et dans les pays voisins.

"Les studios coûtent désormais cher: les propriétaires savent qu'il y a une file d'attente pour les louer et en profiter", explique Chiara Arija, étudiante en sciences de l'éducation. «Une fois en entrevue, ils m'ont posé beaucoup de questions, même très personnelles, alors que la maison s'effondrait: dans la porte de la pièce il y avait un trou si grand que vous pouviez regarder à travers, dans le couloir il y avait des porte-vêtements avec le accrocher toujours des vêtements et de la moisissure partout. Tout cela pour la modique somme de 400 euros par mois ».

Des problèmes existent même lorsque nous recherchons un appartement en résidence dans la ville de Tours au lieu d'une seule pièce: "Je me souviens de cet appartement de deux pièces de 40 m² disponible pour 700 euros par mois", poursuit Arija. «La salle de bain était minuscule, la douche n'avait pas de rideau mais seulement le trou de vidange au sol, et surtout il n'y avait pas de toilettes, si vous en aviez besoin, vous deviez aller au bar. Je n'avais jamais vu une telle chose. Le propriétaire, cependant, était calme: "Si vous n'en voulez pas, il y a toujours quelqu'un d'autre qui le prendra", m'a-t-il dit.

Dans une ville où la demande de logements est si élevée par rapport à l'offre, les étudiants sont souvent obligés de donner la meilleure impression possible pour obtenir la place. Dans certains cas, certains garçons ont également été soumis à des entretiens de groupe: "Nous étions une quinzaine, tous là pour la même pièce", explique Benedicta Rizzi, également inscrite en sciences de l'éducation. "Ils nous ont fait asseoir puis ils nous ont laissé nous présenter. Cela semblait être une lutte pour ceux qui semblaient plus sympathiques et pour ceux qui faisaient les blagues les plus drôles en résidence à Tours".

Contrats et chantages en résidence étudiante à Tours

Un autre problème est la propagation des loyers en noir: selon une enquête de l'Université Gauche, 10% des jeunes déclarent ne pas avoir de contrat régulier. "Lorsque vous devez quitter votre domicile et que l'université a déjà commencé, vous acceptez tout", explique Rizzi. «J'ai dû prendre une chambre dans un appartement où le bidet ne fonctionnait pas, le drain de la machine à laver s'est retrouvé dans l'évier de la cuisine et j'ai risqué d'être choqué car les systèmes n'étaient pas à la hauteur. Évidemment, j'étais sans contrat et donc je n'avais aucun droit".

Le contrat peut parfois être comme un outil de pression. Adriano Ciraci, inscrit dans des lettres, utilise le mot "chantage" pour décrire son expérience dans sa résidence de Tours: "Un garçon m'a dit qu'il n'aurait pas immédiatement conclu le contrat, mais seulement après quelques mois, pour se donner le temps d'évaluer comment cela s'est passé notre cohabitation. Un de mes amis, en revanche, le propriétaire a demandé à signer une annulation en blanc à l'avance, afin de pouvoir le renvoyer immédiatement en cas de problème ».

Puis, quand le logement est introuvable, il y a ceux qui sont finalement obligés de quitter Tours: "Il y a tellement d'étudiants qui, après quelques mois depuis le début des cours, ont dû changer d'université parce qu'ils ne trouvaient pas de logement" , explique Silvia Mazzaglia, du groupe de coordination de l'Université de Tours . "Ils retournent souvent dans leur ville natale: la faculté y est peut-être moins célèbre, mais au moins ils ont un endroit où séjourner dans une superbe résidence à Tours".

Pendant ce temps, de nombreuses maisons de la ville restent vides. Selon les données de l'association étudiante de Tours 2016, ce serait près de 80 000 , 15% du total. La sociologue Chiara Saraceno pense que la solution doit venir des institutions. "Ce qui manque, c'est une politique, au niveau local et national, qui considère les étudiants non seulement comme un public attractif, mais aussi comme des personnes à soutenir. Par exemple, des incitations pourraient être accordées aux propriétaires pour les inciter à louer leurs appartements aux étudiants, en pensant à une assurance en cas de dommages à la fin du contrat ".

Nouvelles résidences étudiantes privées à Tours

Dans un tel contexte, la construction de nouveaux logements étudiants est une entreprise sûre. Et en fait le secteur est en croissance et attire de plus en plus d'investisseurs, notamment étrangers. Aujourd'hui à Tours, cinq nouvelles résidences étudiantes privées sont en construction dont l'un des principaux gestionnaires de résidences universitaires françaises. "Nos prochaines ouvertures dans la ville offriront 400 sièges supplémentaires d'ici 2020, en plus des 1 500 déjà présents". Tout cela est également possible grâce à une contribution publique de 4,5 millions d'euros , obtenue grâce à la loi 338 de 2000 sur le logement et les résidences pour les étudiants universitaires. «Nous sommes comme l'Ikea ​​du logement étudiant: notre gamme de prix est large, allant de 350 à 400 euros par mois jusqu'à 1 000 à 1 200 selon la structure et les services. En général, nos étudiants n'ont pas plus de 150 places".